2026年1月全国百城二手住宅均价环比下跌0.85%，新房价格环比上涨0.18%
根据中指研究院监测数据 ，2026年1月全国百城二手住宅均价为12905元/平方米 ，环比下跌0.85%，同比下跌8.67%。分城市梯队来看，一线 、二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌1.14% 、0.87%、0.73% ，环比跌幅较上月均有所收窄 ，同比分别下跌7.64%、9.34% 、8.43% 。
十大城市二手住宅均价环比下跌1.12%，同比下跌8.15% 。具体到城市 ，北京二手住宅成交1.5万套 ，环比下降12.3%，同比上升20.8%。上海二手住宅成交约2万套 ，环比增长0.9% ，同比增长27.5%。
价格方面，1月上海二手住宅价格环比下跌1.22% ，同比下跌7.61% ，市场延续“以价换量” 。广州二手住宅价格环比下跌1.04%，同比下跌9.04% 。深圳二手住宅成交5281套 ，环比增长6.9% ，同比增长16.0%。
新房方面，1月成都 、上海、杭州等城市高端改善楼盘入市，带动百城新房价格环比结构性上涨 ，百城新建住宅均价为17114元/平方米 ，环比上涨0.18%，同比上涨2.52% 。租赁住宅方面 ，1月市场延续淡季氛围 ，50城住宅平均租金为34.00元/平方米/月，环比下跌0.45% ，同比下跌3.67% 。
城市 二手住宅成交套数 环比变化 同比变化 北京 1.5万套 -12.3% 20.8% 上海 约2万套 0.9% 27.5% 深圳 5281套 6.9% 16.0% 城市 二手住宅价格环比变化 二手住宅价格同比变化 上海 -1.22% -7.61% 广州 -1.04% -9.04% 新房价格 百城新建住宅均价 环比变化 同比变化 1月 17114元/平方米 0.18% 2.52% 租赁住宅 50城住宅平均租金 环比变化 同比变化 1月 34.00元/平方米/月 -0.45% -3.67%
